アウトレットマンション 購入チャンス副都心新都心
アウトレットマンション 購入のススメ〜今がチャンスですよ！
アウトレットマンションは市価の2割から3割引きの価格で売り出される特別セールマンションです。東京、埼玉、千葉、横浜、大阪、京都など各地でアウトレットマンションが登場しています。アウトレットマンションレポート。
アウトレットマンション マンション購入最大のチャンスかも
アウトレットマンションてご存知ですか？要するにマンションの売れ残り物件を大幅に値引きして販売するマンションのことです。いってみれば、マンションの大バーゲンセールです。
金融危機やら株の暴落やら景気が悪くて気分も落ち込みがちですが、今こそアウトレットマンションの掘り出し物を賢くゲットできるチャンスなのです。景気の良い時期でもアウトレットマンションはありますが、モデルルームやキャンセル物件が1割程度の値引きで売られるものでした。
しかし、今のアウトレットマンションは何と2割3割の値引きが当たり前になってきています。売れ行き状況と交渉次第ではさらに値引きされる可能性が大きいですね。うまい話にゃ裏がある？裏はあるのですが、それは、売り手の方の台所事情。現在地価の上昇と建築基準の問題。さらに金融危機や円高による不況で、なかなか物件が売れず売れ残りが続出しているためです。この際だからアウトレットマンションとして格安で売りきってしまおうというわけです。しかもヨレヨレの中古マンションではありません。ピカピカの新品豪華マンションです。不況が深刻化している今こそ、マンションゲットの最大のチャンスかも知れませんよ！
アウトレットマンション 副都心・新都心に続々登場か・・・・
現在アウトレットマンションは東京でも首都圏郊外の物件がほとんどのようですね。関西でも大阪、京都、名古屋などは同様でしょう。
ガイアの夜明けというテレビ番組によれば、、高円寺で1000万円値引きのアウトレットマンションが売り出され、たちまち買主がついたそうです。（高円寺などは個人的に好みですね）
20％値引きとしても5千万円のマンションですね。豪華マンションを手に入れて、1000万円を貯蓄に回すなり他の用途に使うなりできます。マンション購入の計画があった人は、金利を勘定に入れても、借金してアウトレットマンションを思い切って購入してしまった方がお得かも知れません。現在都心でもマンション工事中のものがかなりありますから、まだまだ都心・副都心・新都心続々とアウトレットマンションが出てくるでしょう。
こういう時期のマンション購入は、買い時が重要ですね。マンション初売りで購入するよりも、しばらくしてアウトレットマンションになってから購入する方が知恵のある買い方かも知れません。
売れ残る時期が長くなればなる程価格は安くなるはずですが、売れ残るとも限らないので、タイミング感覚が重要です。いい物件と巡り合う運もありすね。
アウトレットマンションの探し方 千葉・埼玉がねらい目かも
さてアウトレットマンションがお得だと言っても、いったいどこでマンション物件を探せばいいのでしょうか？
一般的な新聞とかマンション物件の専門誌などにはアウトレットマンション情報は掲載されていないのが普通です。物件近くの駅などでチラシをもらうこともありますが、基本的にコストダウンを図っている物件なので高額な宣伝費などかけられません。インターネットなどにアウトレットマンション情報が掲載されていますので、ネット検索を利用するといいと思います。
希望の場所があれば、たとえば、「アウトレットマンション 中野」「アウトレットマンション 高円寺」同様に千葉とか横浜、大阪とか付け足すと検索エンジンが拾い上げてくれると思います。
現在の狙い目は首都圏だったら近郊の埼玉とか千葉、群馬などでしょう。徐々に副都心、新都心にも出てくると思います。
注意しなければならない点は、アウトレット物件だからといって、安全性・構造的な欠陥には十分注意を払うことです。特に、住宅瑕疵（かし）担保責任保険に加入しているかどうかは必ずチェックしましょう。マンションに補修が必要だった場合、適用されるはずです。
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